投資相談 | 会社員のための副業不動産投資ラボ

はじめに

不動産投資はどなたでも始めることができますが、これから始めようと考えている方にとっては何から始めていいのか、購入を検討している物件がいいのか悪いのか、購入を決めた後に何をしたらいいのかわからないだらけです。

私も1棟目を購入する前はかなり悩みました。

戸建てがいいのか一棟がいいのか

築浅がいいのか築古がいいのか

木造がいいのかRCがいいのか

などなど

一方で、よく出回っている不動産投資学校、大家塾、などは数十万円にのぼることもあり、会社員である私にはとても手がでませんでした。

自分と同じように悩んでいる方が最初の一歩を踏み出せるように応援いたします。

様々な投資手法がありますが、執筆時点(2023年)において、会社員の方が選択できる手法はいくつかに限られます。

私は居住エリアが埼玉県南部ということもあり、基本的には自宅から30分で行ける範囲で物件を探しています。

いくつかある理由の中で、あなたが有力な地主の家系でない限り、融資をしてくれる金融機関として地場の信用金庫は会社員にとって有力な選択肢となりうるからです。

様々な要因が絡み合っていますが、昨年(2022年)の年間稼働率は97％となり、築古木造アパートでも高稼働率を達成しています。

首都圏における一棟木造アパート

新型コロナウイルスによる影響でオンラインツールが発達した現在において、一般的な不動産投資や収益計算に関する相談であれば全国一律で対応可能です。

一方、具体的な投資物件の判断となると、投資対象エリアに対する知見/ノウハウが必要であり、私自身が投資対象としている東京/埼玉の首都圏だと有益なアドバイスができます。

ご相談されたい内容についてお問い合わせください。

不動産投資全般なら全国一律
購入物件に関する具体的な相談であれば首都圏が対象

購入を検討されている物件に関する資料を確認しながら買付申込をするに値する物件かどうかアドバイスいたします。

物件概要書、レントロール、立地、構造等をふまえて、収益評価、資産評価、総合評価を行います。

不動産業者から事前にもらうべき資料も教えます。

まだ具体的に購入を検討する物件はない状態の方の相談もいたします。

このような方はまだ資金も十分でないにも関わらず何をしたらいいのか一番手探りな時期かと思いますので気軽にご相談ください。

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